청년을 위한 새로운 선택, 청년 주택드림 청약통장의 모든 것

사진=국토교통부

청년 주택드림 청약통장: 소득공제와 재형 기능을 강화한 청약통장의 모든 것

   청년 주택드림 청약통장은 기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택을 유지하면서, 재형(재산 형성) 기능을 강화한 상품입니다. 만 19세에서 34세 이하의 청년들을 대상으로 한 이 통장은 주택 마련을 꿈꾸는 청년들에게 새로운 기회를 제공합니다. 여기에서는 가입 요건, 혜택, 적용 이자율 등 이 통장의 모든 것을 자세히 안내해 드립니다.

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   청년 주택드림 청약통장이란?

• 청년 주택드림 청약통장은 기존의 주택청약종합저축과 청년우대형 주택청약종합저축의 장점을 결합한 상품입니다.
• 주택 청약의 기능은 물론, 이자 소득 비과세 혜택과 높은 이율로 재산 형성에 도움을 줍니다.
• 특히 청년 세대의 주거 안정을 목적으로 설계되었습니다.

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   가입 대상

     연령 요건:

• 만 19세 이상 만 34세 이하.
• 병역 이행 기간(최대 6년)이 인정되는 경우, 병역 기간을 제외한 나이가 만 34세 이하라면 가입 가능합니다.

     소득 요건:

• 직전년도 신고소득이 있는 연소득 5천만 원 이하의 근로·사업·기타소득자.
• 근로기간이 1년 미만으로 신고소득이 없는 경우, 급여명세표를 통해 연소득을 환산하여 가입 가능.
• 비과세 소득만 있는 군인 및 군 복무 기간 동안 비과세 소득만 있었던 전역자도 가입 가능.

     주택 보유 여부:

• 주택을 소유하지 않은 무주택자.

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   가입 시 제출

     서류 소득증빙:

• 소득확인증명서(국세청 홈택스 발급).
• 원천징수영수증, 급여명세표 등.

     군 복무 중인 경우:

• 병적증명서 또는 군복무 확인서(사관생도는 재학증명서 제출 가능).

     기타:

• 가입 각서(제공 양식 사용).

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   이율 및 혜택

     적용 이자율:

• 청약통장은 납입 기간에 따라 차등 이율을 제공합니다.
• 무주택 기간을 기준으로 높은 이율을 적용받을 수 있습니다.

저축기간	1개월 이내	1개월초과 ~ 1년 미만	1년 이상 ~  2년 미만	2년 이상 ~  10년 이내	10년 초과
기존 청약통장	무이자	연 2.3%	연 2.8%	연 3.1%	연 3.1%
청년 주택드림통장	무이자	연 3.7%	연 4.2%	연 4.5%	연 2.8%

 

     특이사항:

• 2년 이상 가입 시 높은 이율을 적용받으며, 무주택 기간을 기준으로 계산합니다.
• 2년 미만 가입자라도 주택 청약에 당첨되어 해지할 경우, ‘청년 주택드림 청약통장’ 이율이 적용됩니다.

     비과세 혜택:

• 가입 후 2년 이상 유지 시, 이자 소득 500만 원(원금 연 600만 원 한도)까지 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
• 단, 금융소득 종합과세 기준에 해당하는 경우 비과세 적용이 제외됩니다.

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   전환신규 및 기타 유의사항

     기존 청약통장 전환:

• 기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 자동으로 ‘청년 주택드림 청약통장’으로 전환됩니다.
• 기존 계좌가 청약 당첨 계좌인 경우 전환이 불가능합니다.

     일부 인출 가능:

• 주택 청약 당첨 후, 주택 계약금 납부 목적으로 1회 일부 인출이 가능합니다.

     명의 변경:

• 가입자가 사망한 경우, 상속인이 명의를 변경할 수 있으나 비과세 혜택은 제외됩니다.

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   청년 주택드림 청약통장이 필요한 이유

• 높은 이율: 최대 연 4.5%로 재산 형성에 유리합니다.
• 비과세 혜택: 이자 소득에 대한 세제 혜택으로 금융 부담을 줄일 수 있습니다.
• 미래 대비: 주택 청약 기능과 함께 재형 기능을 제공해 청년들의 주거 마련을 지원합니다.